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segunda-feira, 24 de fevereiro de 2014

Reforma da cozinha

Já contei aqui que a primeira coisa que faríamos no apê seria a reforma da cozinha. Na verdade, ela veio com revestimento em apenas uma parede (a da pia), e o meu noivo não via necessidade de colocar no restante. Insisti por uma semana na questão da limpeza e etc, mas nada fazia ele mudar de ideia, até eu mencionar o assunto com o nosso patrão, que é mestre em assunto de reformas. Na hora ele disse que deveríamos ter revestimento em toda cozinha sim, pois ela já é minúscula, e a gordura impregna... é melhor limpar o azulejo do que a pintura, etc... Então, ele mudou de ideia na hora e começamos a pensar no assunto!

Neste caso, tínhamos duas opções:

1) Retirar todo o revestimento da única parede e escolher um de nosso agrado para colocar em toda a cozinha;
2) Comprar o mesmo revestimento e colocar no restante.

Optamos pela opção 2 pela praticidade, preço e tempo de execução.
A construtora foi muito caprichosa em vários detalhes, e deu um manual de instruções com todos os detalhes do prédio e dos apartamentos. Este manual contém todos os produtos e fornecedores que foram utilizados na construção, e descobrimos que o revestimento foi comprado na C&C. Várias lojas tinham o mesmo revestimento, e algumas até com o preço mais competitivo, mas, como a construtora comprou lá, brigamos com o preço e conseguimos um bom desconto.
O grande problema desta loja é que eles não têm piso à pronta-entrega, e segundo o vendedor, o prazo de entrega era de 10 dias. Só depois que compramos é que fomos descobrir que são 10 DIAS ÚTEIS, ou seja, mais de 15 dias, e ainda assim, passaram um dia da data limite.

Quando o produto chegou, meu pedreiro já estava no apartamento pronto para começar, pois ele já tinha retirado os rodapés e passado Bianco com argamassa nas paredes.





Todavia, como tudo o que está certo pode dar errado em algum ponto, no nosso caso foi bem no revestimento. Pois é, minha gente, o azulejo que eu comprei era 01 milímetro maior do que o "original". Pode parecer pouco, mas ao assentá-los, após dez revestimentos, a diferença seria de 01 centímetro, e ficaria bem visível no alinhamento (desalinhamento, no caso) dos rejuntes. Se eu fizesse dessa maneira, o novo revestimento não ficaria alinhado e pareceria que o pedreiro era ruim. Foi aí que eu cancelei tudo por ora e pedi para ele começar com o piso...

Por que aconteceu isso???
Cada fornada de cerâmica é diferente da próxima. Não há como comprar o mesmo piso ou revestimento com meses de diferença e esperar que seja igual no tamanho e na tonalidade. Qual seria a solução? Devolver o produto e solicitar a devolução do dinheiro, mas isto não resolveria o meu problema.

A minha sorte foi conhecer pessoas influentes no mundo da construção civil, e uma dessas pessoas tinha o dito cujo, e acabou trocando pra mim, pois ele poderia usar o que eu não usaria...

Enfim, uma semana depois, eu consegui a troca dos meus revestimentos, graças a Deus! E a minha cozinha ficou "padronizada". O revestimento é branco e liso, praticamente sem detalhes, mas achei que ficou uma graça!
Antes

Depois

 Antes

Depois

Um detalhe que dá para perceber na foto é que optamos por retirar a porta da cozinha, pois a abertura da mesma ocupava muito espaço. No futuro queremos colocar uma porta de correr, talvez de vidro.

Pois é, vivendo e aprendendo... quebrando a cabeça e resolvendo... mas esta não foi a primeira vez que eu quebrei a cabeça, tem muito mais a ser contado nos próximos posts, como: escolha da sanca de gesso e iluminação da sala, chuveiro, varal, luminária de prendedores de roupa, janela quebrada, piso trincado, etc.

Às vezes eu demoro um pouco para postar, e na minha página do Instagram tem novidades semanais.

Obrigada pela visita!

Bianca



terça-feira, 8 de outubro de 2013

Como escolher um apartamento



O primeiro detalhe a ser observado é o bolso. Deve ser levado em conta o valor máximo a ser desembolsado e o tipo de imóvel necessário para o proprietário. Para um casal sem filhos, um apartamento de dois dormitórios a princípio seria  suficiente. Pelo menos na minha cidade, os apartamentos de 03 dormitórios são muito mais caros que os de dois dormitórios.
Outro ponto é a localização. No nosso caso, todos os apartamentos que gostávamos era longe do centro. Atualmente o número de carros na cidade tem aumentado consideravelmente, ocorrendo até congestionamentos em algumas regiões. Vale a pena enfrentar um trânsito pesado diariamente para ir e voltar ao trabalho?
Ainda sobre a localização, é necessário observar o comércio local. Certa vez visitamos um apartamento na região da rodovia Raposo Tavares. Nem padaria havia próximo ao local. Banco, supermercado, açougue, padaria, farmácia e até mesmo hospital são itens a serem levados em conta.
Por fim, o detalhe mais importante é a construtora. Há muitas construtoras que não prezam pela qualidade do produto que está executando, e os vendedores não mostram isso. Para eles, o produto que está sendo vendido sempre é o melhor.

Em junho do ano passado visitamos a construção de apartamentos de uma construtora famosa na cidade pelo número de empreendimentos construídos. O noivo adorou a localização e disse que era "aquele". O condomínio continha oito torres com sete andares cada, salão, piscina e churrasqueira. Era "perfeito". Para não revelar o nome, chamarei-o de "A". Ótimo ter piscina, mas quantas vezes realmente usaríamos? Piscina encarece consideravelmente o valor do condomínio...
Ele pegou a lista de documentos necessários e marcou para o próximo sábado (07/07/2012) para assinarmos.
No sábado em questão, acordei antes das seis (por ansiedade, como já foi dito aqui). Insisti que antes de fecharmos negócio, precisávamos visitar o empreendimento "B".
O condomínio "B" tinha somente uma torre com 14 andares, salão de festas e churrasqueira. A localização também era ótima, 05 minutos de distância do centro da cidade e sua região possuía todos os pontos comerciais citados acima.
Ele queria o "A" e eu queria o "B". Outra característica marcante em mim é a determinação (às vezes é confundida com teimosia, rsrs). Como cada um queria um apartamento diferente, a solução foi pesquisar...
Gente do céu! A construtora "A" é cheia de reclamações do tipo que não entrega no prazo, quando entrega não está totalmente acabado, problemas como rachaduras e infiltrações são comuns, etc.
O jeito era visitar o "B"... Diferentemente do "A", que ficou de providenciarmos a documentação para assinar, com o "B" assinamos na hora, e a partir daí foi só alegria!
Depois de 25 dias assinamos contrato com a Caixa e no dia do meu aniversário (14/08) já tínhamos a escritura em mãos!

A construtora e o agente autorizado da Caixa (imobiliária) trabalharam juntos para que o processo com a documentação não fosse muito demorado.

Muitas construtoras demoram meses ou quase um ano para providenciar a assinatura da documentação, o que acaba encarecendo o INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que nada mais é que a valorização que o imóvel sofreu enquanto não foi assinado com a Caixa.

Sobre a escolha entre "A" e "B", não nos arrependemos nenhum pouco de ter escolhido a opção B, pois o A ainda não está pronto (a previsão é 2014) e depois de alguns meses descobrimos que a área em que ele está sendo construído já foi um aterro sanitário, ou seja, o solo é péssimo e não sabemos o que pode acontecer no futuro.

Bom, essas dicas são baseadas na nossa experiência. Por isso, antes de fechar um negócio, pesquise outros empreendimentos e pesquise bastante sobre o local da construção e a construtora.

Se tiver dúvidas, não feche até saná-las totalmente!

Bianca

domingo, 18 de agosto de 2013

Fotos da obra

Olá!

Estamos perto do fim da obra, e logo teremos as chaves em mãos.
Praticamente todos os dias eu passo em frente ao prédio e acompanho o andamento da obra. Eles não param nem em feriado!
Hoje eu vou mostrar fotos da obra para vocês:


01) Preparação do terreno e fundação:



 02) Execução do piso térreo:


03) Alvenaria e estrutura:



Nós compramos quando estava neste estágio:

04) Evolução da alvenaria: 


05) Finalização da alvenaria:


06) Execução da massa externa:

07) Início da pintura externa: 

08) Acabamento interno: 


09) Pintura externa quase pronta:

10) Garagem subterrânea e prédio: 


11) Entrada do prédio:

12) Cozinha!!!!


13) Sala:

 14) Perspectiva:


Assim tivermos mais novidades eu volto!
Os créditos deste post são da construtora..

Até a próxima!

Bianca